Los precios de las viviendas nuevas en China se mantienen en sus niveles más débiles de este año en junio

Los precios de las casas nuevas en China se mantuvieron estables en junio, el resultado más débil de este año, según mostraron los datos el sábado. Esto aumenta la presión sobre los políticos para que proporcionen más estímulos a medida que la recuperación económica se tambalea.

El resultado plano del mes anterior, con una desaceleración de las ganancias en todo el país, estuvo por debajo del aumento del 0,1% de mayo, según cálculos de Reuters basados ​​en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS). Los precios también se mantuvieron estables año con año, cayendo desde un aumento del 0,1% en mayo.

El sector inmobiliario, que representa una cuarta parte de la actividad en la segunda economía más grande del mundo, cayó bruscamente durante el último año debido a que los desarrolladores incumplieron con el pago de la deuda y detuvieron la construcción de proyectos de vivienda que ya se habían vendido.

Los gobiernos centrales y locales y los reguladores han anunciado una serie de medidas para apoyar al sector durante el año pasado.

Las medidas iban desde un mayor apoyo financiero para los promotores inmobiliarios hasta incentivos de varios niveles para los compradores de viviendas. Pero la perspectiva económica incierta y la continua debilidad en el sector han pesado sobre la confianza y la demanda inmobiliaria, lo que desalienta las esperanzas de una recuperación inminente.

La debilidad de los precios de la vivienda y la caída de las exportaciones están aumentando la presión sobre los políticos para que hagan más para apoyar el mercado de la vivienda y reactivar la demanda débil.

Los mercados están a la espera de más estímulos en el contexto de una reunión del Politburó del Partido Comunista gobernante a finales de este mes que marcará el tono de la política económica en la segunda mitad del año.

"El mercado inmobiliario necesita urgentemente medidas fuertes para impulsar la confianza, ya que las medidas pequeñas ya no pueden salvar el sentimiento menguante", dijo el analista Chen Xiao del proveedor de datos inmobiliarios Zhuge House Hunter.

Es necesario fortalecer medidas como la promoción del empleo y los ingresos para apoyar la compra de viviendas, dijo Chen.

Treinta y una de las 70 ciudades monitoreadas por NBS experimentaron aumentos mensuales en los precios de las viviendas nuevas, frente a las 46 de mayo. Los precios se mantuvieron estables después de subir en ciudades de primer nivel como Beijing y ciudades de segundo nivel en mayo. En las ciudades de la tercera categoría cayeron un 0,1%.

Hay margen para "ligeros ajustes" en la política inmobiliaria en medio de cambios profundos en la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, dijo el viernes Zou Lan, alto funcionario del Banco Popular de China (PBOC).

"Los funcionarios del PBOC insinuaron una mayor relajación de la política de vivienda en la conferencia de prensa del viernes, y esperamos que la reunión del Politburó de julio destaque la necesidad de estabilizar el mercado de la vivienda", escribieron los economistas de Goldman Sachs en una nota de investigación.

El banco central extendió el lunes algunas medidas de su paquete de rescate de noviembre para el sector financieramente débil hasta finales de 2024. Pero las perspectivas económicas inciertas y la debilidad del sector han debilitado la confianza y las esperanzas de una recuperación inminente.

Una encuesta trimestral del PBOC encontró que el 16,5 % de los hogares cree que los precios de la vivienda caerán en el tercer trimestre, por debajo del trimestre anterior, cuando el 14,4 % de los hogares esperaba una caída.