Rebaje las estadísticas de su propiedad en línea para reducir sus impuestos

Durante la crisis financiera mundial de 2008-2009, esperaba que la Oficina del Tasador de Propiedades de San Francisco redujera automáticamente mi factura de impuestos a la propiedad. Después de todo, los precios de las viviendas alcanzaron su punto máximo a fines de 2006 y cayeron alrededor de un 5% anual durante tres años consecutivos.

¡En lugar de obtener una reducción de la factura del impuesto a la propiedad, la ciudad aumentó mi valor de tasación y, por lo tanto, aumentó mi factura del impuesto a la propiedad! Cuando millones de personas perdieron sus empleos y vieron destruida su riqueza, a los trabajadores de San Francisco no les importó. Quería su dinero sin importar la situación económica.

Terminé pasando horas luchando contra mi factura de impuestos a la propiedad durante la crisis financiera. Me rechazaron el primer año, pero ganó mi caso durante tres años consecutivos.

El gobierno espera que sus residentes acepten humildemente todos los castigos y les gusten. Pero ningún samurái financiero. En ese momento, no había forma de que no me rebelara contra la tiranía.

Los contribuyentes suelen estar en desventaja

Que la ciudad no estaba haciendo lo correcto durante la recesión económica fue mi rudo despertar al principio de no depender del gobierno de ninguna manera. La situación también me hizo cuestionar si una semana de 60 horas vale la pena dadas las implicaciones del impuesto sobre la renta.

Puede argumentar su caso racionalmente con cualquier persona o institución razonable. Pero cuando se trata de argumentar en contra del gobierno omnipotente, siempre estás en desventaja.

El mejor ejemplo del poder del gobierno de "cara gana, cruz pierde" se puede encontrar en nuestro sistema de declaración de impuestos.

Gobierno cabeza yo gano cola tu pierdes politica

Gobierno: Nos debes dinero. Se llama impuestos.

Yo: ¿Cuánto debo?

Gobierno: Tienes que averiguarlo.

Yo: ¿Solo pago lo que quiero?

Gobierno: Oh no, sabemos exactamente cuánto debes. Pero incluso este número tiene que ser adivinado.

Yo: ¿Qué pasa si lo hago mal?

Gobierno: vas a la carcel

Está bien, por lo general no vas a la cárcel por declarar tus impuestos incorrectamente. Solo paga una penalización contractual más intereses. Pero entiendes lo que importa.

Irónicamente, si usted es un ciudadano promedio que paga impuestos sobre la renta, a menudo es más vulnerable a pagar impuestos que los muy ricos que tienen los medios para evitar pagar impuestos legalmente.

También están en desventaja en comparación con el ~50% de los estadounidenses que no pagan ningún impuesto sobre la renta. Después de todo, si ha estado pagando sus impuestos con regularidad, es una señal clara para que el gobierno siga estrujándolo como un pico gigante.

Reduzca su factura de impuestos sobre el patrimonio degradando sus estadísticas de patrimonio a Redfin y Zillow

Para contrarrestar a la agencia de tasación de bienes raíces, recomiendo bajar la calificación de sus estadísticas de bienes raíces en Redfin, Zillow y otros sitios web de tasación de bienes raíces en línea. Su objetivo debe ser hacer que su hogar se vea lo más horrible posible.

He peleado con muchos tasadores de bienes raíces durante décadas. Cada uno de ellos buscó mi propiedad en línea para ver la cantidad de habitaciones, baños, jardines y mejoras. El tasador de la propiedad también usó Google Maps para obtener una vista satelital de arriba hacia abajo de mi propiedad.

Dado que no puede confiar en que el tasador de bienes raíces reduzca automáticamente su factura de impuestos a la propiedad durante una recesión, su trabajo es protegerse de manera proactiva al degradar sus estadísticas de bienes raíces de la siguiente manera:

• Reduzca la cantidad de dormitorios que tiene a un número que aún sea creíble. Por ejemplo, si tiene una casa de cinco dormitorios, redúzcala a dos dormitorios. Reducir el número de habitaciones a una habitación parecerá un error.

• Reduzca la cantidad de baños a no más de un baño por cada dos o tres dormitorios. También puedes convertir un baño completo en medio o cuarto de baño.

• Reducir los pies cuadrados habitables y el tamaño del lote. Reducir sus pies cuadrados habitables a la mitad es una cantidad realista.

• Bloquee la vista de la calle de su hogar desde Google Maps y Apple Maps. Aquí hay un artículo sobre cómo hacerlo. Esto requiere que alguien de la oficina del tasador de bienes raíces conduzca hasta su casa para verificarlo. Y por lo general no lo harán.

• Elimine todas las imágenes o agregue imágenes antiguas en ruinas de su hogar en línea. Esta táctica es excelente para ocultar riquezas y puede reducir la tentación de los ladrones de entrar en tu casa. ¡Esta es una ventaja muy valiosa!

No dejes que tu ego haga que tu hogar sea hermoso

Cuando era joven e ingenuo, después de cada compra de una casa o remodelación, me conectaba a Internet y actualizaba las estadísticas de mi casa. Si tuviera que agregar un nuevo dormitorio, baño, sala de estar y lavadero, tontamente subiría fotos de la remodelación. Luego agregaría los pies cuadrados habitables adicionales.

¿Por qué? ¡Porque estaba orgulloso de mi trabajo y quería mostrarme! ¡Pero estar orgulloso y presumir solo da más razones para que la oficina del tasador de bienes raíces aumente mis impuestos sobre la propiedad! Cuando llega el momento de aumentar sus impuestos sobre la propiedad con un permiso posterior a la remodelación, realmente puede estar engañándose a sí mismo.

Así que ahora, después de cada remodelación, degradé mi propiedad para que se vea vieja.

Explota tu ego cuando se trata de ahorrar dinero en impuestos a la propiedad. Sé que es posible que desee que sus amigos y familiares vean la hermosa casa en la que vive. Pero hacer que su hogar sea digno de Instagram solo puede inspirar envidia, junto con una factura de impuestos a la propiedad más alta.

En cambio, si insiste en publicar fotos en línea, aquí hay una imagen más apropiada de cómo debería verse el interior de su hogar.

No hay garantías de una factura de impuestos a la propiedad más baja

Evidentemente la gente que trabaja en la inmobiliaria no es tonta. Tienen registros históricos de su propiedad para compararlos en caso de que las estadísticas en línea se vean mal. Además, es probable que se registre información actualizada sobre los pies cuadrados y la cantidad de habitaciones si alguna vez se presentó un permiso de remodelación.

Sin embargo, no desea armar a la agencia de tasación de bienes raíces con más municiones para aumentar sus impuestos sobre la propiedad haciendo que su casa se vea increíble en línea. Cada vez que presenté una apelación para mis impuestos sobre la propiedad, tuve que proporcionar propiedades comparables y detalles de su tamaño, condición y más.

Sepa que el tasador de bienes raíces no tiene derecho a entrar e inspeccionar su propiedad. Además, también tiene todo el derecho a proteger su privacidad.

Durante la pandemia, apelé una de mis facturas de impuestos de alquiler y perdí. ¡Aunque compré la propiedad por el precio X, el tasador valoró mi propiedad en X más $100,000!

Su razón fue que compré el precio por debajo del valor de mercado. ¡Pero por definición, el valor de mercado es lo que alguien está dispuesto a pagar! ¡Qué explosión!

Mire estas fotos que envié para mostrar el estado de la propiedad cuando la compré. A pesar de que los baños datan de la década de 1940, el crítico siguió argumentando que los baños se veían nuevos y geniales. Ven ahora.

El aspecto de la casa embrujada

Si está buscando llevar sus impuestos a la propiedad un paso más allá, es posible que también desee que el frente de su casa se vea lo más horrible posible.

Un dueño de casa en mi vecindario ha hecho que la fachada de su casa parezca una casa embrujada desde 2014. La pintura de la casa está agrietada y desconchada. Dos ventanas están destrozadas y cubiertas con lo que parecen ser mantas. Incluso las canaletas están oxidadas y rotas.

Pero un día su vecino realizó una jornada de puertas abiertas. Desde la casa del vecino pude ver que la parte de atrás de la casa embrujada había sido completamente remodelada con lindos jardines. Pero toda la remodelación no se veía desde la calle. ¡Qué manera tan brillante de disuadir a los ladrones y mantener baja la carga del impuesto a la propiedad!

Tenga en cuenta que incluso si los precios de los bienes raíces bajan en los próximos tres años, la agencia de tasación de bienes raíces probablemente no esté haciendo lo correcto y automáticamente reducirá su factura de impuestos a la propiedad. En cambio, la agencia de tasación continuará aumentando las facturas de impuestos a la propiedad, confiando en que la gran mayoría de los propietarios de viviendas no protesten.

Rebaje sus estadísticas de bienes raíces en línea

Para aquellos dispuestos a luchar, la ciudad probablemente hará que el proceso de apelación sea engorroso. Sin duda, también tendrá que pagar una tarifa por la objeción. La ciudad está haciendo esto a propósito para desalentar a los propietarios de viviendas de intentarlo.

En una recesión económica, los ingresos fiscales caen. Por lo tanto, se alienta a los políticos de la ciudad a aumentar sus impuestos para compensar la pérdida de ingresos. El partido mantiene más dinero para los políticos con un ingreso seguro. Tenga en cuenta este triste hecho.

Así como presumir en las redes sociales no es una decisión inteligente, mostrar su casa en línea tampoco lo es. Por favor, mantén tu ego bajo control. Haga que su propiedad se vea lo más mal posible si quiere ahorrar en impuestos sobre la propiedad.

Y cuando finalmente se canse de tratar con un tasador de bienes raíces injusto, puede invertir fácilmente en bienes raíces de forma 100% pasiva. Pagar $100,000 al año en impuestos sobre la propiedad es mi límite. Hoy en día me gusta invertir en fondos inmobiliarios privados para no tener que jugar más con trucos.

Estimados lectores, ¿han rebajado inteligentemente sus estadísticas de bienes raíces en línea para que su casa parezca más barata de lo que realmente es? ¿O accidentalmente actualizó las estadísticas de su casa para que pareciera lo más costosa y lujosa posible? ¿Por qué cree que el gobierno se niega a hacer lo correcto y reduce automáticamente el impuesto a la propiedad de los propietarios de viviendas cuando bajan los precios?

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