Más de 32 millones de hogares corren el riesgo de sufrir daños por huracanes este año, según el último informe de CoreLogic

Hemos entrado oficialmente en la temporada de huracanes. Si bien la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica dice que hay una buena posibilidad de un clima "casi normal" tanto en las costas del Pacífico como del Atlántico, eso no es exactamente tranquilizador para los propietarios, especialmente dadas las últimas cifras.

En los últimos tres años, 13 huracanes han golpeado los Estados Unidos. Uno de ellos fue el huracán Ida, la segunda tormenta más fuerte que ha experimentado el país. Según el Instituto de Información de Seguros, Ida causó un estimado de $36 mil millones en pérdidas aseguradas, solo más que el huracán Katrina en 2005.

Son tormentas como esta, y el riesgo de más tormentas de este tipo en el futuro, las que te han incitado a Aumento de las primas de seguros de propiedad a escala nacional.

¿2023 traerá más de este costoso riesgo? Esto es lo que El último informe de huracanes de CoreLogic Dinos.

Más de 32 millones de viviendas en riesgo

El informe de CoreLogic contiene algunas cifras aleccionadoras. Según el análisis, la friolera de 32 millones de viviendas unifamiliares corren un riesgo "moderado o mayor" de sufrir daños por los vientos huracanados, lo que asciende a $11,6 billones en costos potenciales de reconstrucción.

Otros casi 8 millones de viviendas unifamiliares están amenazadas por marejadas ciclónicas. El costo potencial allí es de 2,6 billones de dólares.

Si nos fijamos en los edificios de apartamentos, casi un millón de casas corren el riesgo de sufrir daños por el viento y 261.000 corren el riesgo de inundarse debido a las marejadas ciclónicas.

¿Qué mercados están en mayor riesgo?

Los posibles riesgos inmobiliarios varían mucho según la ubicación. Según CoreLogic, el metro de la ciudad de Nueva York-Newark-Jersey está en mayor riesgo, donde 8 millones de viviendas unifamiliares podrían resultar dañadas por el viento. Incluso en el caso de posibles marejadas, el metro es la prioridad número uno, ya que casi 800.000 viviendas unifamiliares están en riesgo.

"Si bien es más probable que los huracanes toquen tierra en el sur de Florida o a lo largo de la costa del Golfo que en el noreste de los EE. UU., el área metropolitana de Nueva York tiene viviendas más expuestas debido a la proximidad la costa y la densidad de población”, dice el informe. "El daño sería catastrófico para el área metropolitana de la ciudad de Nueva York si un gran huracán como la supertormenta Sandy tocara tierra en 2012".

El huracán Sandy fue el tercer huracán más grande de todos los tiempos después de Ida y Katrina. Según el Instituto de Información de Seguros, esto resultó en más de $35 mil millones en pérdidas aseguradas.

Aquí está la lista completa de las áreas metropolitanas más afectadas por los daños causados ​​por los vientos huracanados a las viviendas unifamiliares:

Y para inundaciones por marejadas ciclónicas en viviendas unifamiliares:

En el área residencial multifamiliar, Nueva York, Miami, Boston, Tampa y Cape Coral, Florida, tienen el mayor riesgo de inundación, mientras que Nueva York, Washington, DC, Boston, Miami y Filadelfia tienen el mayor riesgo de viento.

lo que significa para ti

Hacer inversiones en una de estas regiones de mayor riesgo no solo significa daños potenciales a la propiedad. Según la aseguradora Steadily, en algunas áreas las aseguradoras están "retirándose en masa", por lo que renovar sus pólizas de seguro podría ser un desafío.

“Todo el estado de Florida es un lugar difícil cuando se trata de seguros” escribió Datha Santomieri, cofundador y vicepresidente de seguros de Steadily. "Catorce compañías de seguros están actualmente en liquidación y la mayoría de ellas quebró en el último año".

Si puede renovar su póliza o comprar un seguro en un área de alto riesgo, debe esperar primas más altas, posiblemente mucho más altas. Según III, los propietarios de Florida pueden esperar que las primas de seguros aumenten un 40% o más este año.

"Si se encuentra en una de esas áreas geográficas difíciles y tiene una compañía de seguros dispuesta a ofrecerle una extensión, debe considerar la posibilidad de hacerlo incluso si sus primas aumentan", dice Santomieri. "Va a ser difícil por un tiempo".

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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones del autor y no reflejan necesariamente la opinión de BiggerPockets.