Código NAICS para bienes raíces: qué es y cómo encontrarlo

Como inversionista de bienes raíces, debe comprender el código NAICS que se relaciona con su industria.

Este artículo explica los detalles más finos de este sistema de código y cómo afecta su negocio.

¿Qué es un código NAICS?

El Sistema de Clasificación de la Industria de América del Norte (NAICS) fue desarrollado por los Estados Unidos, Canadá y México para clasificar las empresas en categorías específicas de la industria para la recopilación, el análisis y la presentación de informes de datos económicos.

Algunos estados hacen que proporcionar su código NAICS sea opcional, pero otros estados requieren que se proporcione su código.

¿Por qué necesito un código NAICS?

Si bien un código NAICS no hará ni arruinará su negocio de inversión en bienes raíces, puede ser útil en ciertas situaciones.

Seguimiento y Análisis Económico

Los gobiernos y los investigadores utilizan los códigos NAICS para realizar un seguimiento de la actividad económica, analizar las tendencias de crecimiento y predecir el rendimiento futuro. Si está involucrado en la industria de bienes raíces, usar el código NAICS relevante ayudará a garantizar que los datos sobre su industria sean precisos.

solicitud de crédito

Al solicitar préstamos comerciales o líneas de crédito, las instituciones financieras a menudo solicitan un código NAICS para comprender mejor su industria y sus riesgos potenciales. El Código les ayuda a tomar decisiones informadas sobre su elegibilidad y términos de crédito.

Licencias Comerciales y Zonificación

Algunos gobiernos locales requieren un código NAICS al solicitar una licencia comercial o determinar la zonificación de propiedad apropiada. El Código ayuda a las autoridades a comprender la naturaleza de su negocio.

efectos fiscales

Algunas deducciones y créditos fiscales son específicos de la industria. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) y otras autoridades fiscales pueden usar los códigos NAICS para determinar la elegibilidad para estos beneficios fiscales.

Seguro

Las compañías de seguros a menudo usan códigos NAICS para comprender el riesgo asociado con una compañía en particular. Esto les ayuda a calcular primas de seguro razonables.

relaciones comerciales

Si trabaja con otras empresas, como contratistas o proveedores, es posible que le soliciten su código NAICS para comprender mejor su empresa y sus necesidades.

¿Dónde puedo encontrar mi código NAICS?

Visite el sitio web de NAICS para encontrar el código NAICS para su LLC. Puede encontrar su código usando la palabra clave o las opciones de búsqueda de la industria.

Si utiliza el método de palabras clave, ingrese el primer término de la industria de su empresa en el campo de búsqueda de palabras clave NAICS. Haga clic en Enviar y explore los resultados hasta que encuentre el código que más se acerque a su área de especialización.

También puede utilizar la búsqueda de la industria. Para hacer esto, debe seleccionar su industria (bienes raíces en este caso) de la lista de industrias debajo de la barra de búsqueda. Se muestra el código NAICS apropiado para su industria.

Si necesita más ayuda para identificar el código NAICS de su LLC, comuníquese con la Oficina del Censo de EE. UU. al 1-888-756-2427.

Códigos NAICS comunes para inversiones inmobiliarias

Estos son algunos de los códigos NAICS más comunes para negocios relacionados con bienes raíces.

• 531110: Arrendadores de edificios residenciales y apartamentos. Esto se aplica a los inversores que alquilan propiedades residenciales como apartamentos, casas y condominios.
• 531120: Arrendadores de edificios no residenciales (excluyendo minibodegas). Este código se utiliza para inversores que arriendan propiedades comerciales, como edificios de oficinas o centros comerciales.
• 531130: Arrendatarios de mini campamentos y unidades de autoalmacenaje. Este Código se aplica a los inversores en el negocio de autoalmacenaje o minibodega.
• 531190: Arrendador de otros bienes inmuebles. Si un inversionista alquila otro tipo de propiedades no mencionadas anteriormente, usaría este código.
• 531210 Oficinas de Agentes Inmobiliarios e Inmobiliarias. Si un inversionista también opera como corredor o agente de bienes raíces, usaría este código.
• 531311: Administrador de Fincas Residenciales. Los inversionistas que administran propiedades residenciales para sí mismos o para otros usarían este Código.
• 531312 Administrador de fincas no residenciales. Este código se aplica a los inversores que gestionan bienes inmuebles no residenciales.
• 531320: Oficinas de Tasadores de Bienes Raíces. Si un inversionista también está haciendo valoraciones de propiedades, usaría este código.
• 531390: Otras actividades relacionadas con bienes raíces. Este código colectivo cubre otras actividades inmobiliarias no cubiertas por los otros códigos.

Como puede ver, hay un código para cada tipo de negocio inmobiliario. Su código NAICS debe reflejar sus principales actividades comerciales.

Diploma

No importa si vende, alquila o participa en cualquier otro tipo de actividad de inversión relacionada, comprender y usar el código NAICS apropiado para su negocio de bienes raíces es esencial para el seguimiento económico, las solicitudes de préstamos, los impuestos y más.

Como inversor inmobiliario, puede utilizar este sistema de clasificación para aumentar la visibilidad de su empresa y agilizar varios procesos relacionados con la concesión de licencias, la zonificación y la financiación.

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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones del autor y no reflejan necesariamente la opinión de BiggerPockets.