Cómo configurar tu alquiler a corto plazo

Para algunos de nosotros, amueblar y decorar su hogar es la parte más divertida del viaje inmobiliario. FUERZA Bienes Raíces (Está bien, la participación en los ingresos también es bastante buena). Pero comprar el valor de los muebles de una casa en cuestión de días o semanas puede ser abrumador para cualquiera.

Ciertamente, hay servicios que pueden ayudarlo, incluido el administrador de su propiedad, pero ciertamente puede abordar esta tarea usted mismo. Aquí puede averiguar lo que debe considerar al principio.

Cuál es su estado de ánimo

Comience siempre con el estado de ánimo que desea crear. Una casa en el lago en Nueva Inglaterra o una cabaña en las Montañas Humeantes tiene una sensación muy diferente a la de un condominio en Fort Lauderdale o una casa familiar en Austin, Texas, en términos de decoración. Los muebles que traiga con usted deben respaldar y reforzar la 'marca' de su propiedad de alquiler y ayudar a que su hogar sea representativo de su ciudad/alrededores. Si hereda muebles, considere cómo estas piezas existentes apoyan o restan valor a su estado de ánimo y si puede trabajar con ellas o si necesita comenzar de nuevo.

También debe considerar a su audiencia y sus expectativas. ¿Estás tratando de atraer familias? ¿Están la mayoría de sus invitados en viajes de fin de semana a la ciudad? ¿O prefiere un lujoso bungalow en la playa que cuesta $ 750 por noche? ¿O la acogedora y económica cabaña de un dormitorio?

Las respuestas a estas preguntas lo ayudarán a comprender las expectativas de sus invitados a su llegada. Lo ideal es que un alquiler familiar incluya una silla alta y un bungalow de playa de súper lujo no debe venir con muebles IKEA.

¿Cuál es tu horario?

¿Tiene algunas semanas para poner esta propiedad en la lista o tiene que alquilarla ayer? La cantidad de tiempo que puede dedicar personalmente al proyecto y la cantidad de tiempo que tiene antes de tener que alquilarlo tiene un gran impacto en sus opciones de decoración.

Si planea tomar todas sus decisiones de diseño de interiores desde su computadora portátil en un fin de semana, sus opciones de compra son servicios de entrega rápida como Wayfair y Amazon, o tiendas de muebles locales integrales (que pueden variar en costo y calidad) que pueden entregar rápidamente. Si tienes un poco más de tiempo, el mundo es tu ostra.

Durabilidad: también conocida como la pregunta de IKEA

Si la "vibra" de tu hogar combina con los muebles de IKEA, ¿deberías hacerlo tú? Mi consejo es que para cualquier cosa que tenga un uso regular, como sofás, tocadores, mesas de comedor y mesas de café, es mejor que evites IKEA y compres artículos de mejor calidad en otro lugar. (Conseguir algo como un espejo en IKEA probablemente esté bien).

Los muebles de IKEA rápidamente se ven deteriorados y se rompen. A medio y largo plazo, acabarás gastando más dinero en repuestos (y más tiempo de montaje) que si optaras por algo un poco mejor hecho y más caro desde el principio.

¿Dónde deberías comprar?

La mejor manera de obtener muebles de calidad, a menudo nuevos o casi nuevos, a precios razonables es a través de lugares como Facebook Marketplace, Craigslist y ventas de bienes raíces. (La buena noticia es que los invitados en un STR nunca esperarían ser las primeras personas en sentarse en su sofá, por lo que "como nuevo" funciona perfectamente incluso en los entornos más lujosos).

Pero este tipo de compras no se puede hacer en un día, y es una cacería bastante oportunista ya que nunca sabes lo que vas a encontrar. Sin embargo, ten en cuenta que por el precio de una cómoda de IKEA, puedes encontrar fácilmente una cómoda de madera real con juntas de cola de milano que se verá genial y durará mientras seas dueño de la propiedad. Si tienes tiempo, la decisión es fácil.

Algunas estrategias para aprovechar al máximo las compras en línea:

1. Utilice nombres de marcas de calidad como "Pottery Barn", "Crate and Barrel", "Room and Board" o "Restoration Hardware" en sus términos de búsqueda.
2. Envíe una serie de consultas el sábado por la mañana y pida ver los artículos esa misma tarde. Asegúrese de tener un vehículo para transportar sus compras, luego conduzca de un lugar a otro, califíquelo y, con suerte, cómprelo.
3. Primero, intente esto: averigüe qué lugares puede llenar comprando en Marketplace, Craigslist y ventas de bienes raíces, y luego complételos con minoristas en línea o negocios locales.

¿Cómo lo manejas todo?

Revise cada habitación (mental o personalmente) y enumere lo que necesita. Por ejemplo: "Dormitorio 1: cama Queen, colchón Queen, dos mesitas de noche, alfombra, espejo, tocador, etc." y póngalos todos en una hoja de cálculo de Excel. Añade columnas de medidas, presupuesto aproximado y dónde quieres buscarlo. no olvides eso paredes y arte.

Una vez que haya pedido el artículo, ingrese el costo real (incluido el envío) y la fecha de entrega estimada para realizar un seguimiento. ¿Necesitas a alguien que monte los muebles cuando lleguen? Asegúrese de que eso también esté incluido en algún lugar de su plan.

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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones del autor y no reflejan necesariamente la opinión de BiggerPockets.