Los desalojos se duplican o triplican a medida que las tasas de alquiler devastan financieramente a millones de estadounidenses - Investment Watch

Los nuevos datos acaban de mostrar que los casos de desalojo en los EE. UU. han aumentado casi un 80 % desde octubre de 2022. Las autoridades informan que alrededor del 13% de la población de EE. UU., que representa a más de 40 millones de personas, corre el riesgo de perder su hogar este año en medio de tasas de alquiler explosivas y una tendencia preocupante en algunos de los propietarios más grandes del país, la tasa de alquileres mensuales aumenta los desalojos a impulsar el crecimiento de su flujo de caja. A medida que las empresas y los inversionistas se preocupan por sus ganancias, las familias lo pierden todo y la falta de vivienda aumenta en todo el país. Los defensores de la vivienda dicen que este es el precipicio del que nos advirtieron y que solo será cuesta abajo desde aquí.
Los propietarios corporativos están desalojando a los inquilinos de los apartamentos a tasas que superan con creces la tasa típica anterior a la pandemia, según muestra un nuevo informe del Laboratorio de Desalojo de la Universidad de Princeton. Al analizar cómo ha cambiado la cantidad de desalojos en 32 ciudades de EE. UU. en los últimos seis meses, los investigadores descubrieron que los propietarios en esas áreas presentaron alrededor de 970,000 avisos de desalojo cada mes, un enorme aumento del 79 % con respecto al año anterior.
En Phoenix, por ejemplo, los precios de alquiler se están disparando más de un 25 % año tras año, con un alquiler medio solicitado de $2261. Solo en el condado de Maricopa, los desalojos están en su nivel más alto desde al menos 2016, con más de 45,000 solicitudes en lo que va del año. "Últimamente parece que todo lo que hemos hecho", dijo Huberman, el juez de paz del condado de Maricopa.
Incluso las áreas con aumentos de alquileres menos dramáticos están experimentando un aumento en los desalojos a medida que los estadounidenses luchan por lidiar con la inflación. En Minneapolis, donde los aumentos de alquiler tienden a estar por debajo del promedio nacional, los desalojos de diciembre fueron un 37% más altos que su promedio histórico, luego de dispararse en junio cuando el estado levantó su moratoria sobre los desalojos.
En el trimestre más reciente, el Tribunal de Justicia de Las Vegas escuchó más de 45 000 casos de desalojo, un aumento significativo con respecto a años anteriores, cuando el promedio estaba más cerca de los 30 000 casos. En el condado de Dallas, hogar de la ciudad de Dallas, los propietarios presentaron casi 60,000 desalojos en los últimos cuatro meses. Este no es solo un problema limitado a los grandes centros urbanos, sino también a las comunidades rurales e industriales donde los costos de vivienda también han aumentado a un ritmo alarmante. El análisis más reciente de los datos semanales del censo de los EE. UU. muestra que, sin una intervención firme y rápida, aproximadamente 44,5 millones de personas en los Estados Unidos podrían correr el riesgo de ser desalojadas en los próximos meses. Eso es alrededor del 13% de los 331 millones de habitantes de EE.UU.
“Mi mayor temor es el precipicio que todos esperábamos. Va a ser un momento muy, muy difícil a partir de ahora", dijo Tim Thomas, director de investigación del Proyecto de Desplazamiento Urbano de la Universidad de California, Berkeley. "No quiero ser una persona pesimista, pero probablemente veremos lo peor de lo que sucederá".
Si bien la inflación finalmente disminuyó, la incertidumbre económica general sigue aumentando y los alquileres en todo el país siguen siendo $800 más caros que en 2019. Antes de la pandemia, el alquiler medio en los EE. UU. era de $1062. Hoy está en $1,937. Estados Unidos no puede darse el lujo de esperar a otra gran emergencia nacional para finalmente tomar medidas. Las personas ahora están perdiendo sus techos y su sentido de dignidad y seguridad, por lo que debemos actuar ahora, antes de que esta crisis se salga de control.