Los precios de las viviendas caen en el 31% de los EE. UU., especialmente en las ciudades controladas por los demócratas donde abundan la delincuencia y los altos impuestos - Investment Watch

por: Arsenio Toledo

(Natural News) Los precios de las viviendas en los Estados Unidos han caído a mínimos históricos, ya que el 31 por ciento de la población vio caer drásticamente el valor de sus viviendas en el primer trimestre de 2023.

En el apogeo del auge inmobiliario, los precios inmobiliarios aumentaron en casi todo el país. Mientras tanto, el mercado inmobiliario está dividido por la mitad: los precios están cayendo en la mayoría de los estados del oeste mientras siguen subiendo en muchas partes del medio oeste, el sur y el noreste. (Relacionado: Los precios de las viviendas existentes en EE. UU. caen por primera vez en 11 años).

California y Mountain West vieron algunas de las mayores caídas en los precios de las viviendas. Solo San Francisco experimentó una disminución del 14,5 por ciento en los precios de venta promedio de viviendas unifamiliares en comparación con el año anterior. Los siguientes son los precios promedio en San José, que cayeron 13.7 por ciento.

Austin, Texas y Boise, Idaho, que experimentaron un auge inmobiliario similar durante la pandemia del coronavirus de Wuhan (COVID-19), vieron caer los precios de las viviendas en más del 10 por ciento.

Todo está de acuerdo con un nuevo estudio de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) que encontró que gran parte de la caída en los precios de las viviendas proviene de las áreas metropolitanas más grandes del país, impulsada por un éxodo masivo de personas que viven frente a la controlada por los demócratas. Huye de ciudades plagadas de crímenes con altos impuestos.

"En general, los precios de las viviendas son más bajos en los mercados caros y más altos en los mercados asequibles, lo que implica una mayor sensibilidad a las tasas hipotecarias en las viviendas de alto precio", dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun.

La NAR agregó que la disminución ocurrió en el 31 por ciento de las 221 áreas metropolitanas del país cubiertas por la NAR y que fue la disminución porcentual más alta en 11 años. En aproximadamente el 69 por ciento restante de los mercados metropolitanos, las ventas de viviendas unifamiliares existentes aumentaron, con aproximadamente uno de cada 14 mercados, o alrededor del siete por ciento, reportando aumentos de precios de dos dígitos.

Las tasas de interés hipotecarias en las áreas metropolitanas también están cayendo

Junto con la caída en los precios de las viviendas, la cantidad de viviendas vendidas en todo el país ha disminuido durante el último año debido a que las tasas hipotecarias más altas inducidas por la Reserva Federal han afectado la demanda de compra de viviendas y la oferta de viviendas disponibles también es muy limitada. Sin embargo, este aumento de precios inducido parece estar disminuyendo, aunque sea levemente.

En el primer trimestre, las tasas hipotecarias cayeron levemente en comparación con el cuarto trimestre de 2022, cuando las tasas hipotecarias aumentaron a más del 7 por ciento. La hipoteca mensual para una casa unifamiliar existente típica con un pago inicial del 20 por ciento fue de $1,859 en el primer trimestre. Eso representa una disminución del 5,5 por ciento con respecto a la hipoteca mensual promedio del trimestre anterior de $ 1967. Pero incluso eso sigue siendo un enorme aumento del 33,1 por ciento, o $ 462 adicionales, en comparación con el trimestre anterior del año anterior.

Las familias también gastaron típicamente alrededor del 24,5 por ciento de sus ingresos mensuales en pagos de hipotecas en el primer trimestre, un poco menos que el 26,2 por ciento de los ingresos mensuales en el trimestre anterior, pero aún más que el 19,5 por ciento observado en el primer trimestre de 2022.

Esto ha hecho que las casas unifamiliares existentes sean atractivas para algunos compradores primerizos, incluidos Kris Vierhaus y Travis Carter, quienes compraron una casa de dos habitaciones en San Mateo, California, en el área de South Bay en San Francisco. Primero vieron esta casa en diciembre, pero pensaron que era demasiado cara. En febrero, mientras la casa aún estaba en el mercado, regresaron, hicieron una oferta y la compraron por alrededor de un cuatro por ciento por debajo del precio de lista.

“Cuando cerramos, estaba claro que la gente preguntaría [price] o menos”, dijo Vierhaus. "Las ofertas agresivas o las discusiones sobre cosas simplemente ya no existían".

Obtenga más información sobre el colapso de la economía estadounidense en MarketCrash.news.

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Este video es del canal News Clips Brighteon.com.

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Las fuentes incluyen:

DailyMail.es

WSJ.com

NAR.broker

Brighteon.com

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