Usa PropTech para tu negocio inmobiliario

PropTech es relativamente nuevo en el mundo de los sufijos tecnológicos. Es posible que esté más familiarizado con los términos más familiares de MarTech y FinTech. Si bien esta terminología está de moda y atrae mucho revuelo, ¿qué significa realmente usarla en su negocio de inversión en bienes raíces? Se requiere un uso inteligente de la tecnología para mantener su ventaja competitiva y aumentar la eficiencia de su creciente cartera. Implementar la solución o tecnología incorrecta que no agrega valor puede ser un error costoso. Es importante comprender qué tecnología puede tener el mayor impacto en sus resultados.

¿Qué es PropTech?

Es una buena idea entender lo que significa PropTech antes de pensar en implementarlo en su propia empresa. PropTech (tecnología inmobiliaria) es una categoría de tecnología para la industria inmobiliaria. Específicamente, PropTech asiste a inversionistas de bienes raíces, propietarios, administradores de propiedades, corredores, agentes de arrendamiento, inversionistas, contratistas y cualquier otra persona o empresa en la investigación, construcción y desarrollo, compra o venta, arrendamiento y administración de bienes raíces.

Las capacidades de FinTech (p. ej., soluciones de contabilidad y cobro de pagos/alquileres en línea) y las capacidades de MarTech (p. ej., capacidades de sindicación de marketing inmobiliario y herramientas para crear comunicaciones salientes) a menudo están integradas en las soluciones de PropTech. Las herramientas específicas de PropTech pueden incluir la verificación de inquilinos en línea, recorridos virtuales de propiedades de alquiler, soluciones de seguros de alquiler y herramientas de comunicación inmobiliaria, como los servicios de SMS entre propietarios e inquilinos.

Un ejemplo de PropTech en acción

Para reducirlo a lo esencial, veamos un ejemplo del mundo real de PropTech. Tradicionalmente, los inquilinos han pagado el alquiler al propietario con cheque, generalmente por correo. Este proceso requiere varios pasos manuales:

• Escriba el cheque.
• Ponlo en un sobre.
• adjuntar franqueo.
• Llévalo al buzón.

Luego el arrendador espera unos días a que llegue. Hay tantas ineficiencias aquí que es aterrador en el panorama automatizado de "hacer clic en el botón" de hoy.

Implementar PropTech en este escenario es tan simple como implementar una plataforma que permita a los inquilinos pagar el alquiler en línea. Encontrar una solución que permita a los inquilinos optar por pagar el alquiler a través de eCheck (ACH) o tarjeta de crédito puede agilizar este proceso exponencialmente. De hecho, los datos muestran que con esta opción, es más probable que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo, a veces incluso automatizando el pago todos los meses, por lo que ni siquiera tienen que pensar en lo que es realmente sin contacto. Según nuestros datos en Rentec, los propietarios buscan cada vez más ofrecer a sus inquilinos soluciones de pago de alquiler en línea para satisfacer la demanda.

Otras herramientas en el espacio PropTech que los inversores inmobiliarios pueden considerar son:

• Verificación de inquilinos, incluida la entrega automática de informes de crédito, historial de alquiler y más.
• Portales para inquilinos para pagos de alquiler, solicitudes de mantenimiento, comunicación y más.
• Enumere propiedades vacantes en una variedad de sitios web con un solo clic.
• Recorridos virtuales de propiedades de alquiler disponibles, tanto para inquilinos como para compradores potenciales.
• Herramientas de modelado para ayudarlo a calcular su ROI potencial cuando busca invertir en una nueva propiedad.
• Tecnología de hogar inteligente (por ejemplo, termostatos, cerraduras y sistemas de seguridad) para ayudar a administrar las propiedades de forma remota (al mismo tiempo que es un punto de venta para posibles inquilinos).

Transforme los bienes raíces con PropTech

Al igual que sus otras contrapartes "tecnológicas", las soluciones PropTech crean eficiencias al hacer que los recursos, las herramientas y los sistemas que necesita sean económicos y fácilmente accesibles y utilizables. Desde una perspectiva táctica, la tecnología adecuada puede agilizar las comunicaciones, agregar valor a todos los que usan la solución, permitirle hacer crecer su negocio al simplificar los procesos tediosos o manuales y, en última instancia, ahorrarle tiempo y dinero.

Para averiguar qué tipo de PropTech podría necesitar en su negocio de inversión inmobiliaria, hágase algunas preguntas simples:

• ¿Cuáles son los principales puntos conflictivos en mi flujo de trabajo diario o mensual? ¿Existe alguna tecnología que pueda paliar estos puntos?
• ¿La solución PropTech que estoy considerando aborda todas mis preocupaciones o solo parte del problema? ¿Fue creado con mi trabajo real en mente?
• ¿Cuáles son las principales fortalezas y debilidades de los miembros clave de mi equipo? ¿Pueden trabajar con tecnología para aumentar la eficiencia en mi organización?
• ¿Funciona la tecnología para todas mis partes interesadas? Por ejemplo, sus socios, empleados, inquilinos, contratistas y otros.
• ¿Me dará la libertad de hacer lo que hago mejor? ¿Desde administrar mi negocio hasta explorar oportunidades de crecimiento y construir relaciones? Con la solución PropTech adecuada, puede concentrarse en tareas de alto valor.

Durante la pandemia, surgieron soluciones basadas en tecnología a medida que personas de muchas industrias, incluida la inmobiliaria, buscaban nuevas formas de hacer las cosas. Antes de que esto sucediera, PropTech podría haberse considerado útil y eficiente, pero hoy es necesario e invaluable (sin mencionar lo esperado). Es la nueva normalidad y, a medida que los inversionistas inmobiliarios adopten nuevas tecnologías, la eficiencia y los beneficios en costos superarán la curva de aprendizaje.

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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones del autor y no reflejan necesariamente la opinión de BiggerPockets.